Omschrijving
Text in English below.
In Almere Poort, in een rustige parkachtige woonomgeving, ligt deze ruime vrijstaande villa met een kantoor op de begane grond, een royale lichte woonkamer, 5 ruime slaapkamers en een prachtige tuin met terrassen, hagen, borders en doorkijkjes. Deze comfortabele villa, waar de zon elk uur van de dag in de tuin schijnt, beschikt over een aangebouwde stenen berging en een vrijstaande houten bijgebouw met berging en loungeruimte. Parkeren kan op eigen terrein, inclusief een eigen elektrische laadpaal.
Wandelen, zwemmen, zonnen en/of sporten is mogelijk in de directe omgeving. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, restaurants, kinderopvang, en openbaar vervoer (NS station) bevinden zich op loopafstand. Op de fiets ben je in 10 minuten op het strand. Met de auto in 20 (auto) minuten naar centrum Amsterdam.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, trapopgang, een royale trapkast/berging, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is het afzonderlijke kantoor bereikbaar. Achter het kantoor bevindt zich een berging die van buitenaf bereikbaar is. Ruime lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde tuin op het zuiden. Moderne open “Poggenpohl” keuken met eetbar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van AEG, Imperial en Miele waaronder een combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser, 4-pits inductieplaat, koelkast en een wasemkap. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, separaat toilet met natuurstenen fonteintje, 4 ruime lichte slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en twee wastafels. Via twee slaapkamers is het zonnige dakterras bereikbaar.
Tweede verdieping:
Deze ruime verdieping beschikt over een gedeelte met wasmachine- en drogeraansluiting, een dakvenster en veel bergruimte. Er is een royale (vijfde) slaapkamer met veel lichtinval door een raam in de achtergevel en twee dakvensters. Ook in deze kamer veel bergruimte.
Alle aansluitingen zijn aanwezig om eventueel een extra badkamer aan te leggen.
Buiten:
Sfeervolle aangelegde zonnige tuin op het zuiden met meerdere terrassen, borders, hagen, bomen en doorkijkjes. Er is een sproei-installatie en een aangebouwde stenen berging. Het houten vrijstaande bijgebouw beschikt over een berging met buitendeur en loungeruimte met buitendeur. Er zijn parkeerplaatsen op eigen terrein en desgewenst kan de auto aan de ‘eigen’ laadpaal. Er is een buitenkraan en er zijn diverse buitenlichtpunten.
De huidige aangebouwde berging is volledig geïsoleerd en kan eventueel worden betrokken bij het aanwezige kantoor of eventueel worden aangepast en gebruikt als tweede kantoor.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2010
• Volledig geïsoleerd.
• Energielabel A.
• Bruto vloeroppervlakte woning 282,80 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen 207,30 m².
• Bruto inhoud woning 787,21 m³.
• Perceeloppervlakte 490 m².
• Oplevering in overleg.
• Centrale ligging t.o.v. NS-station, scholen, winkels en uitvalswegen.
• Parkeergelegenheid op eigen parkeerplaats en openbare weg.
• Verwarming en warmwater via stadsverwarming
• Glasvezelverbinding.
• Mechanische ventilatie.
This spacious detached villa with an office on the ground floor, a spacious bright living room, 5 spacious bedrooms and a beautiful garden with terraces, hedges, borders and vistas is located in Almere Poort, in a quiet park-like residential area. This comfortable villa, where the sun shines in the garden every hour of the day, has an attached stone shed and a detached wooden outbuilding with storage and lounge area. Parking is possible on site, including its own electric charging station.
Walking, swimming, sunbathing and/or sports are possible in the immediate vicinity. Facilities such as schools, supermarkets, restaurants, childcare, and public transport (NS station) are within walking distance. You can reach the beach in 10 minutes by bike. By car in 20 (car) minutes to the center of Amsterdam.
LAYOUT:
Ground floor:
Entrance/hall with wardrobe, staircase, a spacious stair cupboard/storage room, meter cupboard and toilet with hand basin. The separate office is accessible from the hall. Behind the office is a storage room that is accessible from the outside. Spacious bright living room with patio doors to the beautifully landscaped south-facing garden. Modern open “Poggenpohl” kitchen with breakfast bar. The kitchen is equipped with various built-in appliances from AEG, Imperial and Miele, including a combi microwave, steam oven, dishwasher, 4-burner induction plate, refrigerator and a hood. The ground floor is finished with a tiled floor and has underfloor heating.
First floor:
Landing with staircase to the second floor, separate toilet with natural stone sink, 4 spacious bright bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower, bath and two sinks. The sunny roof terrace is accessible via two bedrooms.
Second floor:
This spacious floor has an area with washing machine and dryer connections, a roof window and plenty of storage space. There is a spacious (fifth) bedroom with lots of light through a window in the rear and two skylights. Also in this room a lot of storage space.
All connections are present to build an extra bathroom if necessary.
Outside:
Attractively landscaped sunny garden on the south with several terraces, borders, hedges, trees and vistas. There is a sprinkler system and an attached stone shed. The wooden detached outbuilding has a storage room with an outside door and a lounge area with an outside door. There are parking spaces on site and, if desired, the car can be charged at its 'own' charging station. There is an outside tap and there are several outside light points.
The current attached storage room is fully insulated and can possibly be involved in the existing office or possibly be adapted and used as a second office.
Particularities:
• Year of construction 2010
• Completely isolated.
• Energy label A.
• Gross floor area home 282.80 m².
• Usable living area 207.30 m².
• Gross content of the house 787.21 m³.
• Plot area 490 m².
• Delivery in consultation.
• Central location in relation to the railway station, schools, shops and roads.
• Parking on private parking and public road.
• Heating and hot water via district heating
• Fiber optic connection.
• Mechanical ventilation.
Toon volledige omschrijving »
