Omschrijving
Text in English below.
In Almere Poort, in een rustige parkachtige woonomgeving met aan de voorzijde vrij uitzicht over plantsoenen en stadsgracht en aan de achterzijde het Cascadepark ontworpen in een doorlopend parklandschap met allerlei speel- en sportvoorzieningen, ligt deze ruime vrijstaande villa met een inhoud van maar liefst 865 m³, een sfeervolle tuin rondom en een carport. Deze comfortabele levensloop bestendige woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer kan natuurlijk ook eventueel gebruikt worden als kantoor/werkkamer. De ruime lichte woonkamer beschikt over een open Kal-fire houthaard, een recent opnieuw afgewerkte massief eiken vloer en 2 sets tuindeuren. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, een 2e badkamer en een wasruimte, via de overloop is er toegang tot een royale bergvliering met voldoende nokhoogte om eventueel extra (slaap)kamers te realiseren. De sfeervolle tuin met terrassen, hagen, fruitbomen en borders staat garant voor veel privacy en zonuren. De voortuin beschikt over een oprit met carport en toegang tot de aangebouwde berging.
Wandelen, zwemmen, zonnen en/of sporten is mogelijk in de directe omgeving waaronder het Cascadepark. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, restaurants, kinderopvang, en openbaar vervoer (NS station) bevinden zich op loopafstand. Strand en IJmeer ligt op 10 minuten fietsen. Marina Muiderzand ligt op korte afstand. Met de auto in 20 (auto) minuten naar centrum Amsterdam.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, trapopgang naar de verdieping, meterkast en toilet met fonteintje. Royale woonkamer met openslaande tuindeuren in het eetkamergedeelte en openslaande tuindeuren in zitkamergedeelte waar ook de Kal-fire houthaard is gesitueerd. Deze fraaie haard kenmerkt zich door een volledig kaderloos raamwerk waardoor er vanuit elke hoek, ook bij een geopend of halfgeopend raamwerk vrij zicht blijft op het vuur. De moderne open “Beda” keuken met eetbar is voorzien van een robuuste gebrand granieten werkblad met een RVS spoelbak en diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een koffiemachine, oven, vaatwasser, 4-pits inductieplaat met warmhoudzone, koel/vriescombinatie en een afzuigkap met afvoer naar buiten. De begane grond is afgewerkt met een massief eiken recent gerenoveerde vloer en voorzien van vloerverwarming. Via de woonkamer en tussenhal met een ruime garderobekast is slaapkamer en de badkamer op de begane grond bereikbaar. De in een lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en raam tot op de vloer. Vanuit de ruime slaapkamer is er een fraai uitzicht op de achtertuin. Deze kamer biedt eventueel uitstekende mogelijkheden om te gebruiken als werkkamer/study. Er is tevens een vanuit de woonkamer en vanaf buiten bereikbare inpandige berging aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2e badkamer voorzien van een douche, wastafel en een 2e toilet. Separate wasruimte/berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. 3 ruime en vooral lichte slaapkamers met diverse bergruimten.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via de overloop doormiddel van een vlizotrap en is in gebruik als bergzolder. Met een nokhoogte van 2.36 meter kunnen op deze verdieping in combinatie met een vaste trap en dakvensters eventueel één of meerdere kamers worden gerealiseerd.
Buiten:
Sfeervolle aangelegde zonnige tuin met meerdere terrassen, borders, hagen en fruitbomen. Er zijn diverse buitenlichtpunten, een buitenkraan en er is een sproei-installatie. De voortuin beschikt over een oprit/parkeerplaats, een carport en biedt toegang tot de inpandige berging.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2009
• Volledig geïsoleerd.
• Energielabel A.
• Bruto vloeroppervlakte woning 306 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen 192,6 m².
• Overige inpandige ruimte 23,2 m²
• Bruto inhoud woning 865 m³.
• Perceeloppervlakte 408 m².
• Oplevering in overleg.
• Centrale ligging t.o.v. NS-station, scholen, winkels, Cascadepark, IJmeer, jachthaven en uitvalswegen.
• Parkeergelegenheid op eigen parkeerplaats/carport en openbare weg.
• Verwarming en warmwater via stadsverwarming
• Glasvezelverbinding.
• Mechanische ventilatie.
In Almere Poort, in a quiet park-like residential area with an unobstructed view of parks and the city canal at the front, this spacious detached villa with a volume no less than 865 cubic meters an tattractive garden all around and a carport. This comfortable life-cycle home has a bedroom and bathroom on the ground floor. The bedroom can of course also be used as an office / study. The spacious bright living room has an open Kal-fire wood-burning fireplace. This beautiful fireplace has been constructed in such a way that a clear view of the fire remains from every corner of the room. The solid oak floor is recently renovated, There are 2 sets of French doors. There are 3 spacious bedrooms, a 2nd bathroom and a laundry room on the first floor and via the landing there is access to a spacious loft with sufficient ridge height to create additional (bed) rooms. The attractive garden with terraces, hedges, fruit trees and borders guarantees a lot of privacy and hours of sunshine. The front garden has a driveway with carport and access to the attached storage room.
Walking, swimming, sunbathing and/or sports are possible in the immediate vicinity. Facilities such as schools, supermarkets, restaurants, childcare, and public transport (NS station) are within walking distance. Beach is 10 minutes by bike. By car in 20 (car) minutes to the center of Amsterdam.
LAYOUT:
Ground floor:
Entrance/hall with wardrobe, stairs to the first floor, meter cupboard and toilet with hand basin. Spacious living room with French doors in the dining room area and French doors in the sitting room area, where the Kal-fire wood-burning fireplace is also located. Modern open “Beda” kitchen with breakfast bar. The kitchen has a robust burnt granite worktop with a stainless steel sink and various Siemens built-in appliances including a coffee machine, oven, dishwasher, 4-burner induction plate with warming zone, fridge/freezer combination and an extractor hood with exhaust to the outside. The ground floor is finished with a recently renovated solid oak floor and has underfloor heating. The bedroom and bathroom on the ground floor can be reached via the living room and intermediate hall with a spacious wardrobe. The bathroom, tiled in a light color scheme, has a double walk-in shower, double washbasin, design radiator and floor-to-ceiling window. From the spacious bedroom there is a beautiful view of the backyard. This room possibly offers excellent possibilities to use as an office/study. There is also a storage room accessible from the living room and from outside.
First floor:
Landing with access to the 2nd bathroom with a shower, sink and a 2nd toilet. Separate laundry room/storage room with connections for the washing machine and dryer. 3 spacious and especially bright bedrooms with various storage spaces.
Second floor:
This floor is accessible via the landing by means of a loft ladder and is used as a storage attic. With a ridge height of 2.36 meters, one or more rooms can be realized on this floor in combination with a fixed staircase and roof windows.
Outside:
Attractively landscaped sunny garden with several terraces, borders, hedges and fruit trees. There are several outside light points, an outside tap and a sprinkler system. The front garden has a driveway/parking space, a carport and access to the storage room.
Particularities:
• Year of construction 2009
• Completely isolated.
• Energy label A.
• Gross floor area house 306 m².
• Usable living area 192.6 m².
• Other indoor space 23.2 m²
• Gross content of the house 865 m³.
• Plot area 408 m².
• Delivery in consultation.
• Central location in relation to the railway station, schools, Casacadepark, marina, shops and roads.
• Parking on private parking/carport and public road.
• Heating and hot water via district heating
• Fiber optic connection.
• Mechanical ventilation.
Toon volledige omschrijving »
