Omschrijving
* English text below*
In Almere Haven in een rustige groene woonomgeving De Gouwen, ligt deze ruime HOEKWONING voorzien van een dakopbouw en twee badkamers.
De woonoppervlakte is 140 m² en de inhoud maar liefst 457 m³.
De begane grond van deze comfortabele woning is voorzien van vloerverwarming en een open keuken, de achtertuin grenst aan een plantsoen/speelweide.
De ruime lichte woonkamer beschikt over een houtkachel en openslaande tuindeuren.
De keuken is modern en voorzien van een uitgebreide hoeveelheid inbouwapparatuur.
De eerste verdieping beschikt over een kastenwand/cv-ruimte, slaapkamer annex wasruimte, een slaap-/kleedkamer met doorloop naar de (hoofd)slaapkamer en de ensuite badkamer. Op de 2e verdieping is een overloop met kastenwand, twee slaapkamers met bergruimte en een tweede badkamer.
In de directe omgeving zijn er volop sport en recreatie mogelijkheden, voorzieningen zoals scholen, supermarkten, restaurants, kinderopvang, en openbaar vervoer en wandelmogelijkheden in het Vroege Vogelbos Met de auto bent u in 20 (auto) minuten naar centrum Amsterdam.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Ruime tuingerichte en vooral lichte woonkamer met houtkachel, openslaande tuindeuren en een ruime trapkast. De begane grond is afgewerkt met een houtlook vinylvloer en voorzien van vloerverwarming. Moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van een composiet aanrechtblad, diverse (inbouw)apparatuur waaronder een Falcon fornuis met 5-pits gaskookplaat, 2 ovens en een grill, vaatwasser, koelkast/vriezer, afzuigkap en een close-inboiler.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kasten en cv-ketelruimte. Slaap-/werkkamer aan de voorzijde met tevens de aansluitingen witgoed. Deze kamer kan eventueel eenvoudig worden opgedeeld zodat een afzonderlijk was-/droogruimte ontstaat. Aan de achterzijde is een kleedkamer gerealiseerd met doorloop naar de (hoofd)slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is de moderne ensuite badkamer bereikbaar voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, designradiator en een (2e) toilet.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar en is voorzien van een overloop met kastenwand, twee royale slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een bedstee en een vaste kast.
Deze verdieping is verder ingedeeld met een tweede badkamer voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een (3e) toilet.
Buiten:
De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van terrasbestrating, een grasveldje, borders, en een overdekte fietsenstalling.
Via de achterom is een achterliggende speelterrein/plantsoen bereikbaar.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1980
• Volledig geïsoleerd
• Merendeel kunststof kozijnen, in januari 2024 worden de resterende houten kozijnen en ramen vervangen door
kunststof exemplaren.
• Energielabel B.
• Bruto vloeroppervlakte woning 169,2 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen 140,10 m².
• Bruto inhoud woning 457,04 m³.
• Perceeloppervlakte 115 m².
• Tuin op het Zuiden.
• Oplevering in overleg (medio maart 2024).
• Centrale ligging t.o.v, scholen, winkels en uitvalswegen.
• Parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaats.
• Verwarming en warmwater via cv-ketel en close-inboiler.
• Voorzien van een houtkachel.
• Glasvezelverbinding.
• Zonnescherm en buitenkraan.
• Mechanische ventilatie.
This spacious CORNER HOUSE is located in Almere Haven, in a quiet green residential area of ??De Gouwen, with a roof extension and two bathrooms.
The living area is 140 m² and the volume is no less than 457 m³.
The ground floor of this comfortable home has underfloor heating and an open kitchen, the backyard is adjacent to a park/playground.
The spacious, bright living room has a wood-burning stove and French doors.
The kitchen is modern and equipped with an extensive amount of built-in appliances.
The first floor has a cupboard wall/central heating room, bedroom/laundry room, a bedroom/dressing room with access to the (master) bedroom and the ensuite bathroom. On the 2nd floor there is a landing with cupboards, two bedrooms with storage space and a second bathroom.
In the immediate vicinity there are plenty of sports and recreation options, facilities such as schools, supermarkets, restaurants, childcare, and public transport and walking opportunities in the Vroege Vogelbos. You can reach the center of Amsterdam in 20 (car) minutes by car.
LAYOUT:
Ground floor:
Entrance/hall with wardrobe, toilet with sink, stairs to the first floor and the meter cupboard. Spacious garden-oriented and especially bright living room with wood-burning stove, French doors and a spacious cupboard under the stairs. The ground floor is finished with a wood-look vinyl floor and has underfloor heating. Modern open kitchen at the front with a composite worktop, various (built-in) appliances including a Falcon stove with 5-burner gas hob, 2 ovens and a grill, dishwasher, refrigerator/freezer, extractor hood and a close-in boiler.
First floor:
Landing with closets and central heating boiler room. Bedroom/office at the front with white goods connections. This room can easily be divided to create a separate washing/drying room. A dressing room has been created at the rear with access to the (master) bedroom. The modern ensuite bathroom is accessible from this bedroom and has a bath, separate walk-in shower, washbasin with wash basin, design radiator and a (2nd) toilet.
Second floor:
This floor is accessible by a staircase and has a landing with cupboard wall, two spacious bedrooms, the bedroom at the rear of which has a box bed and a cupboard.
This floor is further divided into a second bathroom with a shower, a washbasin and a (3rd) toilet.
Outside:
The sunny backyard is located on the southwest and has patio paving, a lawn, borders, and a covered bicycle shed.
A playground/park at the back can be reached via the back entrance.
Particularities:
• Year of construction 1980
• Completely isolated
• Mostly plastic frames, in January 2024 the remaining wooden frames and windows will be replaced by plastic ones.
• Energy label B.
• Gross floor area of ??the house 169.2 m².
• Usable living area 140.10 m².
• Gross contents of home 457.04 m³.
• Plot area 115 m².
• South-facing garden.
• Delivery in consultation (mid-March 2024).
• Central location in relation to schools, shops and arterial roads.
• Parking in the public car park.
• Heating and hot water via central heating boiler and close-in boiler.
• Equipped with a wood stove.
• Fiber optic connection.
• Sunshade and outside tap.
• Mechanical ventilation.
Toon volledige omschrijving »
