Omschrijving
*English text below*
In de populaire Staatsliedenbuurt in Hilversum Zuid ligt deze karakteristieke, ruime, gemoderniseerde ééngezinswoning met kamer en suite, twee badkamers en een zonnige tuin op het westen.
De woning ligt in een lommerrijke straat in een leuke kindvriendelijke buurt met relatief veel jonge gezinnen en dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels (winkelgebied Gijsbrecht van Amstelstraat en winkelcentrum de Heigalerij op loopafstand), openbaar vervoer, de A27 en natuurgebied de Hoorneboegse Heide.
INDELING:
Begane grond:
Entree/vestibule met garderobe, hal met trapopgang, trapkast/meterkast en een modern toilet met fonteintje. Kamer en suite met erker, schuifdeuren met glas-in-loodramen en tuindeuren naar de sfeervolle achtertuin op het westen.
De open keuken is in 2016 vernieuwd en voorzien van een granieten aanrechtblad met rvs spoelbak en diverse inbouwapparatuur van Siemens waaronder een afzuigkap, een 5-pits gaskookplaat, een oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie.
De begane grondvloer is afgewerkt met een ‘visgraat’ eiken parketvloer.
Eerste verdieping:
Overloop met toilet en vaste trap naar de tweede verdieping, badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toegang naar het balkon aan de achterzijde, 3 slaapkamers met een prima afmeting en een (2e) balkon aan de voorzijde van de woning.
Ook deze verdieping is afgewerkt met een ‘visgraat’ eiken parketvloer.
Tweede verdieping:
Ruime verdieping met overloop, was-/stookruimte met cv-ketelopstelling en aansluitingen wasmachine en droger. Moderne ruime (2e) badkamer met inloop regendouche, wastafelmeubel, toilet en bidet. Verder op deze verdieping een slaapkamer met werkhoek, bergruimte achter de knieschotten en dakvensters aan de voorzijde. Dakkapel aan de achterzijde.
Via de overloop is doormiddel van een vlizotrap nog een bergvliering bereikbaar.
Ook deze verdieping is afgewerkt met een ‘visgraat’ eiken parketvloer.
Buiten:
Sfeervolle onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het westen met terrasbestrating, borders, een stenen berging, een handige overkapping, een achterom, rondom een groene erfafscheiding en een buitenkraan. Voortuin met een hekwerkje, borders en hagen.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1937.
• Merendeel voorzien van HR++ glas, vloer- en dakisolatie.
• Energielabel F geldig tot 02-09-2026.
• Bruto vloeroppervlakte woning 178 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen 124 m².
• Bruto inhoud woning 448 m³.
• Perceeloppervlakte 148 m².
• Oplevering oktober 2023.
• Centrale ligging t.o.v. scholen, winkels en uitvalswegen.
• Parkeergelegenheid op de openbare weg.
• Verwarming en warmwater via cv-ketel Bosch 35 HRC bouwjaar 2012).
• Glasvezelverbinding.
• Mechanische ventilatie
This characteristic, spacious, modernized family home with en-suite room, two bathrooms and a sunny west-facing garden is located in the popular Staatsliedenbuurt in Hilversum South.
The house is located in a leafy street in a nice child-friendly neighborhood with a relatively large number of young families and close to amenities such as schools, shops (Gysbrecht van Amstelstraat shopping area and the Heigalerie shopping center within walking distance), public transport, the A27 and the Hoorneboegse Heide nature reserve.
LAYOUT:
Ground floor:
Entrance/vestibule with wardrobe, hall with staircase, stairs cupboard/meter cupboard and a modern toilet with sink. Room en suite with bay window, sliding doors with stained glass windows and garden doors to the atmospheric backyard on the west.
The open kitchen was renovated in 2016 and is equipped with a granite worktop with a stainless steel sink and various built-in appliances from Siemens, including an extractor hood, a 5-burner gas hob, an oven, dishwasher and fridge/freezer combination.
The ground floor is finished with a oak floor.
First floor:
Landing with toilet and staircase to the second floor, bathroom with bath, separate shower, washbasin and access to the balcony at the rear, 3 bedrooms with a good size and a (2nd) balcony at the front of the house.
This floor is also finished with a oak floor.
Second floor:
Spacious floor with landing, laundry/boiler room with central heating boiler and connections for washing machine and dryer. Modern spacious (2nd) bathroom with walk-in rain shower, washbasin, toilet and bidet. Also on this floor is a bedroom with a work area, storage space and skylights at the front. Dormer window at the rear.
A mountain loft can be reached via the landing by means of a loft ladder.
This floor is also finished with a oak floor.
Outside:
Low-maintenance landscaped backyard on the west with patio paving, borders, a stone shed, a back entrance, around a green fence and an outside tap. Front garden with a fence, borders and hedges.
Particularities:
• Built in 1937.
• Mostly fitted with HR++ glass, floor and roof insulation.
• Energy label F valid until 02-09-2026.
• Gross floor area house 178 m².
• Usable area for living 124 m².
• Gross home capacity 448 m³.
• Plot area 148 m².
• Delivery October 2023.
• Central location in relation to schools, shops and roads.
• Parking on the public road.
• Heating and hot water via central heating boiler Bosch 35 HRC built in
2012).
• Fiber optic connection.
• Mechanical ventilation.
Toon volledige omschrijving »
